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리모델링이란
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김용만
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2004-03-05 21:28:00, 조회 : 706, 추천 : 103 |
--리모델링이란 일반적으로 낡고 오랜 된 아파트나 주택·건물 등을 현대감 각에 맞게 최신의 유행 구조로 바꾸어
주는 개·보수 작업을 총칭한다고 할 수 있다. 좀더 넓은 의미로는 정보화·첨단화에 적극적으로 대응하여 건축물
을 혁신적으로 개선시키거나 새로운 기능을 추가·변경하여 건축물의 수명을 연장하고 자산의 가치를 극대화 시
키며 나아가 편리성과 기능성의 증대를 도모하는 대규모의 개·보수 공사를 말한다.
리모델링은 주거용 건물뿐만 아니라 상업과 업무시설 등 다양한 용도의
건물을 개조 대상으로 삼고, 그 범 위도 안팎의 마감재에서부터 설비,
전기 등의 개·보 수까지 포함된다. 즉 리모델링에는 통상유지·보수, 증
축, 개축, 대수선 등이 포함되며 그 대상도 아파트, 단독주택, 빌딩, 상
업 공간, 병의원 등 건축물의 종류 를 가리지 않는 매우 포괄적인 개념
이라 할 수 있다.
--현행 공동주택관리령 제 10조 제 6항은 리모델링을 ‘건축물의 노후화 억제 또는 기능향상 등을 위하여 증측·개
축 또는 대수선하는 행위’ 라고 정의 하고 있으며, 실제로 리모델링은 공사의 범위, 건축물의 구조체 공사, 이주의
문제, 작업의 환경이나 조건, 사업의 목적 등에 따라 다양하게 분류할 수 있다. |
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